GASTOS RELACIONADOS CON LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD

Precio de compra de una propiedad: Un lindo departamento, de estreno, en una de las mejores zonas de Lima, le costará:

1. En el centro de Miraflores: Entre US$ 600 y US$ 800 el metro cuadrado
2. En Miraflores, frente al océano Pacífico: Entre US$ 1,000 y US$ 1,200 el metro cuadrado
3. En San Isidro, frente a un parque o al golf: Entre US$ 1,000 y US$ 1,200 el metro cuadrado
4. En Barranco, frente al océano Pacífico: Entre US$ 1,000 y US$ 1,200 el metro cuadrado

Gastos de notaría: Generalmente se paga entre el 0.3 y el 0.6 % del precio de compra de la propiedad. Este gasto puede variar de acuerdo a la notaria, el precio de compra, el número de páginas del contrato, el tipo de propiedad, etc.

Gastos de abogado: Adquirir o vender un departamento, una casa o cualquier otro inmueble no es una  decisión que se toma a la ligera. Las decisiones tomadas por cada parte ponen en juego importantes sumas de dinero.
La función principal del abogado es ayudarlo a tomar las precauciones necesarias para evitar cualquier error que pueda costarle mucho, permitiéndole así, realizar la compra con total seguridad. Este gasto podrá variar entre US$ 300 y US$ 1,000 de acuerdo al estudio de abogado.

Honorarios de agencia inmobiliaria: CMI INTERNATIONAL decidió no cobrar honorarios al comprador, sino solo al vendedor.

Gastos para registrar su propiedad en los Registros Públicos de Lima: Generalmente se paga entre el 0.3 % y el 0.5% del precio de compra de la propiedad.

Impuesto de Alcabala: Equivale al 3% del precio de compra de la propiedad.
Importe imponible = precio de compra de la propiedad – 10 UIT
(1 UIT = 3,450 Nuevos Soles en 2007) Aprox. US$ 1,080

Mobiliario: Un departamento amoblado se alquilará más fácilmente que un departamento sin muebles. Por tal motivo, le recomendamos que tome en cuenta el presupuesto necesario para amoblar y equipar la propiedad. Estas compras le costarán entre US$ 4,000 y US$ 8,000, dependiendo del equipamiento, mobiliario y área del departamento.

Ejemplo de un departamento cuyo precio de compra es de US$ 100,000.00

Precio de compra	US$	100,000.00
Gastos de notaría	US$	450.00		(0,45%)
Gastos de abogado	US$	400.00		Aprox.
Honorarios CMI INTERNATIONAL	US$	0.00
Gastos Registros Públicos	US$	400.00		(0,40%)
Impuesto del Alcabala	US$	2,675.00		(3% - 10 UIT)
Mobiliario & Equipamiento	US$	6,000.00		Aprox.
Total	US$	109,925.00

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